Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 408 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

156 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle AT986

Contenance1 140 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro986

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695111. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

3,78%

Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Le Bus20

ZOU ! Scolaire10

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Maréchal LeclercLe Bus134 m

Victor HugoLe Bus236 m

Salle RocheZOU ! Scolaire239 m

Salle RocheLe Bus249 m

Salle RocheZOU ! Scolaire253 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

91 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

92 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

93 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+150,3% évolution globale

280 260 €prix moyen

2025

408 000 €

5 667 EUR/m² +66,5% Vente actuelle

2025

245 000 €

4 804 EUR/m² -38,8%

2025

400 000 €

5 333 EUR/m² +45,5%

2023

275 000 €

5 500 EUR/m² -49,1%

2023

540 000 €

5 934 EUR/m² +17,4%

2022

460 000 €

5 111 EUR/m² +97,4%

2022

233 000 €

4 569 EUR/m² +44,2%

2021

161 625 €

4 490 EUR/m² -19,2%

2020

200 000 €

4 000 EUR/m² +20,3%

2019

166 305 €

4 620 EUR/m² -35,4%

2019

257 500 €

5 049 EUR/m² -25,4%

2017

345 000 €

4 600 EUR/m² +136,3%

2017

146 000 €

4 294 EUR/m² -54,0%

2017

317 150 €

4 286 EUR/m² +28,9%

2017

246 000 €

4 920 EUR/m² -33,5%

2014

370 000 €

5 139 EUR/m² +233,0%

2014

111 100 €

3 968 EUR/m² -31,8%

2014

163 000 €

4 794 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

265 250 €

3 684 EUR/m²259 m2025

2 114 EUR/m²449 m2025

3 906 EUR/m²486 m2025

64 m²

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