UNE MAISON 3 pièces — 455 000 €
31 AV DES BELONNETS 13124 PEYPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 342 m²
Prix/m²5 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR182
Contenance2 114 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695091. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peypin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Peypin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,523,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peypin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aubagne31
Métropole lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Plein SudAubagne340 m
Plein SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER340 m
Plein SudAubagne340 m
Le ChâteauMétropole lecar365 m
Le ChâteauMétropole lecar365 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
455 000 €prix moyen
2025
455 000 €
5 549 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics76 · 267 m
Santé27 · 29 m
Commerces11 · 234 m
Sport/Loisirs8 · 522 m
Enseignement2 · 907 m
Tourisme2 · 572 m
Transports2 · 194 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol900 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol922 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Isidore Gautier1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PEYPIN
214permis récents
399logements autorisés
29 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1