UN APPARTEMENT 2 pièces — 281 100 €
20 RUE JACQUES DE LAROQUE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 100 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AT263
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694561. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
PasteurAix lebus118 m
BourseAix lecar119 m
BourseAix lecar119 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
BourseAix lecar123 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-38,4% évolution globale
151 334 €prix moyen
2025
135 000 €
5 192 EUR/m² -52,0% 2025
281 100 €
4 016 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2023
198 500 €
4 963 EUR/m² +29,4% 2023
153 410 €
5 682 EUR/m² +33,4% 2023
115 000 €
-1,1% 2023
116 250 €
5 813 EUR/m² -33,6% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +118,8% 2020
80 000 €
3 478 EUR/m² -32,2% 2020
118 000 €
4 538 EUR/m² -12,6% 2020
135 000 €
5 400 EUR/m² +0,3% 2020
134 550 €
5 382 EUR/m² +0,8% 2019
133 510 €
4 945 EUR/m² -45,7% 2019
246 000 €
4 100 EUR/m² +1,7% 2019
242 000 €
3 457 EUR/m² +101,7% 2019
120 000 €
5 217 EUR/m² +35,2% 2018
88 770 €
4 439 EUR/m² -24,3% 2016
117 250 €
5 863 EUR/m² +75,0% 2015
67 000 €
4 467 EUR/m² -69,4% 2014
219 000 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
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