UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €
26 RUE BLAISE PASCAL 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 257 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS65
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694513. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)27
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne211 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne215 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne216 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)374 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)374 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,3% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
153 000 €
1 719 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2021
188 000 €
2 112 EUR/m² +77,4% 2016
106 000 €
1 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Lycée Maine de Biran194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est478 m ·
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Ecole élémentaire Jean Moulin485 m · Public
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Ecole maternelle Gambetta688 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh773 m · Privé
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1