UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
83 RUE VALETTE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI23
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400182. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,69%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)33
Cars régionaux 24 - Dordogne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)178 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)178 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne271 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne273 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne275 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,7% évolution globale
66 500 €prix moyen
2025
73 000 €
811 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Gambetta498 m · Public
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Ecole primaire privée La Miséricorde616 m · Privé
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1