UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 650 €
40 RTE D APREMONT 73000 BARBERAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 650 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B699
Contenance3 755 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro699
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Barberaz (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barberaz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Barberaz CentreSynchro Bus79 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Barberaz CentreSynchro Bus87 m
Barberaz CentreSynchro Bus97 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
261 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-10,0% évolution globale
146 276 €prix moyen
2025
169 650 €
2 736 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 583 EUR/m² +3,6% 2024
149 650 €
2 453 EUR/m² -20,2% 2023
187 500 €
2 435 EUR/m² +13,6% 2023
165 000 €
2 012 EUR/m² +44,5% 2023
114 200 €
534 EUR/m² +3,8% 2023
110 000 €
514 EUR/m² -30,2% 2022
157 700 €
2 628 EUR/m² -0,6% 2021
158 660 €
2 644 EUR/m² -0,8% 2019
160 000 €
2 078 EUR/m² +28,0% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +4,2% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² +37,9% 2016
87 000 €
1 381 EUR/m² -53,8% 2015
188 500 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics208 · 63 m
Santé154 · 63 m
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Sport/Loisirs44 · 218 m
Enseignement15 · 146 m
Transports7 · 194 m
Tourisme3 · 711 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel privé le Margériaz157 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde565 m · Public
Permis de construire Commune de BARBERAZ
86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1