UNE MAISON 3 pièces — 247 500 €
170 RUE DU DAUPHIN 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX111
Contenance14 735 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694383. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus13
Arrêts les plus proches
Horizons MarinsCitibus104 m
Route des PlagesCitibus253 m
Route des PlagesCitibus264 m
Les OliviersCitibus265 m
BalnéoludiqueCitibus360 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-15,6% évolution globale
300 588 €prix moyen
2025
238 150 €
5 067 EUR/m² -3,8% 2025
247 500 €
3 992 EUR/m² -58,4% Vente actuelle 2023
594 895 €
5 949 EUR/m² +60,8% 2022
370 000 €
4 111 EUR/m² +110,2% 2020
176 050 €
3 746 EUR/m² -37,1% 2018
280 000 €
3 111 EUR/m² +36,6% 2015
205 000 €
3 417 EUR/m² -30,1% 2014
293 112 €
3 331 EUR/m²Biens comparables
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