UNE MAISON 3 pièces — 257 000 €
225 AV DE LA GIRELLE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX122
Contenance2 639 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565936. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus12
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Route des PlagesCitibus315 m
Route des PlagesCitibus327 m
BalnéoludiqueCitibus332 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+11,7% évolution globale
236 750 €prix moyen
2025
257 000 €
5 039 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2023
242 750 €
4 185 EUR/m² +2,2% 2021
237 500 €
4 095 EUR/m² +9,7% 2018
216 500 €
4 245 EUR/m² -5,9% 2017
230 000 €
3 382 EUR/m²Biens comparables
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