UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
22 RUE PASTEUR 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM206
Contenance1 270 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694211. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO6
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - MAIRIEYEGO826 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO837 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO852 m
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO901 m
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO914 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+58,3% évolution globale
369 796 €prix moyen
2025
285 000 €
7 125 EUR/m² -55,9% Vente actuelle 2025
646 800 €
6 955 EUR/m² +12,5% 2025
575 000 €
6 765 EUR/m² +40,4% 2024
409 524 €
6 825 EUR/m² +91,5% 2017
213 850 €
5 216 EUR/m² -23,2% 2016
278 400 €
4 640 EUR/m² +54,7% 2015
180 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-Joseph1.0 km · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie1.0 km · Privé
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Lycée professionnel Louis Darmanté1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CAPBRETON
453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement239 m²1