UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 500 €

8 RUE CHEVERUS 33000 BORDEAUX
Vendu le 21 novembre 2025
6 820 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain71 m²
Prix/m²6 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 376 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle KJ292
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693898. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Gambetta - maddTBM226 m
Grand ThéâtreTBM246 m
Gambetta - maddTBM246 m
Grand ThéâtreTBM247 m
Grand ThéâtreTBM249 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-9,0% évolution globale
403 819 €prix moyen
2025
170 500 €
6 820 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2025
250 000 €
4 464 EUR/m² -71,0%
2014
861 653 €
3 077 EUR/m² +35,1%
2014
637 822 €
3 173 EUR/m² +102,1%
2014
315 659 €
2 566 EUR/m² +68,6%
2014
187 278 €
2 973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 500 €
6 820 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
145 000 €
5 577 EUR/m²218 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
145 000 €
6 042 EUR/m²220 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics213 · 138 m

Écoles (10)

Collège
Collège Cheverus70 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné352 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame367 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1