UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €

32 RUE LEON TRULIN 59110 LA MADELEINE
Vendu le 11 juillet 2025
4 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²4 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC642
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro642

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693857. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2

Revenus

22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 007
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MarcheILEVIA199 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2220 m
MarcheILEVIA223 m
VictoireILEVIA230 m
Place De La BoucherieILEVIA239 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,3% évolution globale
192 333 €prix moyen
2025
234 000 €
4 255 EUR/m² +67,1% Vente actuelle
2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -31,0%
2016
203 000 €
3 691 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
236 150 €
4 217 EUR/m²223 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
4 255 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
3 148 EUR/m²470 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1