UNE MAISON 3 pièces — 520 000 €

55 AV BOUGNARD 33600 PESSAC
Vendu le 26 février 2025
8 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 010 m²
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EW120
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693450. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saige Sud

Revenus

18 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
19%Cadres
Population active906
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Alphonse daudetTBM206 m
Alphonse DaudetTBM211 m
Alphonse DaudetTBM217 m
BougnardTBM242 m
BougnardTBM242 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
8 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
199 000 €
3 317 EUR/m²308 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
520 000 €
8 000 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
405 000 €
6 750 EUR/m²200 m2024
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PESSAC

1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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