UNE MAISON 3 pièces — 199 000 €
9001 RES SAIGE-PESSAC 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HA11
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942177. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Nord
Revenus
15 640 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
70%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde29 m
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde29 m
Les TulipesTBM118 m
Les TulipesTBM136 m
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde140 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
234 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,7% évolution globale
210 169 €prix moyen
2025
230 170 €
3 836 EUR/m² +9,6% 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² -19,2% 2025
260 000 €
3 714 EUR/m² +1 200,0% 2025
20 000 €
-89,9% 2025
199 000 €
3 317 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² -12,8% 2024
195 000 €
3 250 EUR/m² -24,2% 2024
257 100 €
3 673 EUR/m² -2,6% 2024
264 000 €
4 400 EUR/m² +956,0% 2024
25 000 €
-90,4% 2024
260 000 €
3 714 EUR/m² +1 200,0% 2024
20 000 €
-93,2% 2023
295 000 €
4 214 EUR/m² +40,5% 2023
210 000 €
3 500 EUR/m² -4,1% 2023
219 000 €
3 650 EUR/m² -15,8% 2023
260 000 €
4 333 EUR/m² -7,0% 2023
279 600 €
3 994 EUR/m² +1 298,0% 2023
20 000 €
-91,5% 2022
236 400 €
3 940 EUR/m² -6,6% 2022
253 000 €
3 614 EUR/m² -4,2% 2022
264 150 €
4 403 EUR/m² -4,3% 2022
276 130 €
3 945 EUR/m² +12,9% 2022
244 550 €
3 494 EUR/m² -15,0% 2022
287 750 €
3 061 EUR/m² +30,8% 2021
220 000 €
3 667 EUR/m² -22,1% 2021
282 500 €
4 036 EUR/m² +25,3% 2021
225 370 €
3 756 EUR/m² -6,1% 2021
240 000 €
4 000 EUR/m² +1 311,8% 2021
17 000 €
-93,7% 2021
271 000 €
3 871 EUR/m² +27,8% 2021
212 000 €
3 533 EUR/m² -15,2% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² -2,0% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² +11,5% 2021
228 750 €
3 813 EUR/m² +1,8% 2020
224 600 €
3 743 EUR/m² +5,9% 2020
212 000 €
3 533 EUR/m² -4,1% 2020
221 000 €
3 683 EUR/m² -10,9% 2020
247 900 €
3 541 EUR/m² +3 119,5% 2020
7 700 €
-97,1% 2020
266 600 €
3 809 EUR/m² +49,8% 2020
178 000 €
2 918 EUR/m² -33,0% 2020
265 550 €
3 794 EUR/m² +39,8% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² -2,6% 2020
195 000 €
3 250 EUR/m² -11,0% 2019
219 000 €
3 650 EUR/m² -11,5% 2019
247 500 €
4 125 EUR/m² +29,5% 2019
191 100 €
3 185 EUR/m² -20,1% 2019
239 050 €
3 984 EUR/m² -0,4% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² +16,5% 2019
206 000 €
2 943 EUR/m²Biens comparables
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