UNE MAISON 3 pièces — 405 000 €
12 RUE DU SERPENT 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 098 m²
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW31
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14191274. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Sud
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde106 m
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde106 m
Les TulipesTBM115 m
Les TulipesTBM124 m
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde131 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
278 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
405 000 €prix moyen
2024
405 000 €
6 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
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