UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 000 €
31 RUE DU CERCLER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle IW603
Contenance9 678 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693359. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy-Las Rodas
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne11
Arrêts les plus proches
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)180 m
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)187 m
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)202 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)276 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)314 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,0% évolution globale
64 497 €prix moyen
2025
72 000 €
1 075 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
73 500 €
1 289 EUR/m² +6,5% 2025
69 000 €
863 EUR/m² 0,0% 2025
69 000 €
1 030 EUR/m² -40,5% 2025
116 000 €
1 657 EUR/m² +96,6% 2024
59 000 €
1 372 EUR/m² -30,7% 2024
85 100 €
1 493 EUR/m² +8,7% 2024
78 300 €
1 169 EUR/m² -17,6% 2024
95 000 €
1 357 EUR/m² +86,3% 2024
51 000 €
864 EUR/m² +6,3% 2024
48 000 €
1 021 EUR/m² -13,1% 2023
55 205 €
1 175 EUR/m² -51,4% 2023
113 500 €
1 419 EUR/m² -1,3% 2023
115 000 €
1 716 EUR/m² +50,7% 2023
76 300 €
1 139 EUR/m² -2,2% 2022
78 000 €
1 322 EUR/m² -18,2% 2022
95 300 €
1 422 EUR/m² +51,3% 2022
63 000 €
900 EUR/m² -10,0% 2021
70 000 €
1 045 EUR/m² +25,0% 2021
56 000 €
1 273 EUR/m² +30,2% 2021
43 000 €
642 EUR/m² -56,8% 2021
99 500 €
1 244 EUR/m² +45,3% 2020
68 468 €
1 022 EUR/m² -3,6% 2020
71 000 €
1 614 EUR/m² +42,6% 2020
49 800 €
711 EUR/m² -9,5% 2020
55 000 €
932 EUR/m² +41,0% 2020
39 000 €
582 EUR/m² -40,9% 2020
66 000 €
1 119 EUR/m² +38,9% 2020
47 500 €
709 EUR/m² +1,1% 2020
47 000 €
825 EUR/m² -6,0% 2020
50 000 €
746 EUR/m² +25,0% 2020
40 000 €
678 EUR/m² +33,3% 2019
30 000 €
638 EUR/m² -31,8% 2019
44 000 €
746 EUR/m² -37,1% 2019
70 000 €
1 000 EUR/m² -27,1% 2019
96 000 €
1 371 EUR/m² +39,1% 2019
69 000 €
863 EUR/m² +102,9% 2019
34 000 €
723 EUR/m² +30,8% 2019
26 000 €
553 EUR/m² -38,1% 2019
42 000 €
712 EUR/m² -30,0% 2018
60 000 €
857 EUR/m² +39,5% 2018
43 000 €
457 EUR/m² -4,4% 2018
45 000 €
643 EUR/m² -50,8% 2018
91 500 €
1 366 EUR/m² -2,1% 2018
93 500 €
1 336 EUR/m² +70,3% 2018
54 900 €
686 EUR/m² +10,9% 2018
49 500 €
707 EUR/m² +17,9% 2017
42 000 €
300 EUR/m² -40,0% 2017
70 000 €
1 045 EUR/m² +40,0% 2017
50 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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