UNE MAISON 4 pièces — 143 000 €
6160 LOT LES SENARDIERES 56490 MENEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 9 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB659
Contenance1 089 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro659
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693049. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménéac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence M�n�ac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménéac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
143 000 €prix moyen
2025
143 000 €
1 277 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Santé8 · 220 m
Services publics8 · 492 m
Sport/Loisirs4 · 510 m
Commerces3 · 462 m
Enseignement2 · 438 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de Ménéac476 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste776 m · Privé
Permis de construire Commune de MENEAC
38permis récents
46logements autorisés
4 457 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement274 m²1