UNE MAISON 4 pièces — 406 000 €
16 ALL THEODORE AUBANEL 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²3 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO522
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar10
Salon6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Av. du 8 maiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER550 m
Av du 8 MaiSalon560 m
Av. du 8 MaiSalon560 m
Av du 8 MaiSalon567 m
Av. du 8 MaiSalon567 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,9% évolution globale
370 855 €prix moyen
2025
406 000 €
3 301 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2017
335 709 €
3 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics117 · 150 m
Santé55 · 212 m
Commerces43 · 161 m
Sport/Loisirs15 · 681 m
Enseignement4 · 329 m
Tourisme2 · 717 m
Transports1 · 833 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh715 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc808 m · Privé
Collège
Collège Jean Guéhenno905 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert954 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1