UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
41 RUE BOUQUIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HE179
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692952. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM184 m
Place du PalaisTBM195 m
Place du PalaisTBM195 m
Place du PalaisTBM195 m
Sainte CatherineTBM208 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-40,1% évolution globale
215 263 €prix moyen
2025
85 000 €
3 696 EUR/m² -81,6% Vente actuelle 2025
461 600 €
4 616 EUR/m² +177,3% 2025
166 490 €
3 872 EUR/m² -0,9% 2025
168 000 €
1 953 EUR/m² -4,8% 2024
176 430 €
5 041 EUR/m² +24,2% 2024
142 000 €
4 176 EUR/m² -43,2% 2024
250 000 €
4 902 EUR/m² +0,5% 2022
248 670 €
5 652 EUR/m² -6,2% 2022
265 000 €
5 096 EUR/m² +47,2% 2021
180 000 €
4 091 EUR/m² -22,1% 2020
231 000 €
4 200 EUR/m² -16,6% 2019
277 000 €
8 656 EUR/m² +25,9% 2019
220 000 €
4 681 EUR/m² -16,6% 2019
263 720 €
4 884 EUR/m² -22,1% 2018
338 450 €
6 769 EUR/m² +53,8% 2017
220 000 €
6 875 EUR/m² +100,0% 2016
110 000 €
909 EUR/m² -31,3% 2015
160 000 €
2 192 EUR/m² -20,0% 2015
199 900 €
3 998 EUR/m² +40,8% 2014
142 000 €
2 491 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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