UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
8 RUE SAINT JAMES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HD166
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531213. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM183 m
Sainte CatherineTBM190 m
Sainte-CatherineTBM196 m
Sainte CatherineTBM198 m
Sainte-CatherineTBM201 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-43,8% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
98 300 €
5 782 EUR/m² -14,5% 2025
115 000 €
6 053 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
111 300 €
5 858 EUR/m² -51,6% 2023
230 000 €
4 423 EUR/m² +100,0% 2023
115 000 €
6 053 EUR/m² -28,3% 2023
160 328 €
9 431 EUR/m² +41,4% 2023
113 383 €
5 968 EUR/m² -7,8% 2022
123 000 €
2 460 EUR/m² -0,4% 2022
123 550 €
7 268 EUR/m² -13,3% 2022
142 500 €
8 382 EUR/m² -57,6% 2022
336 000 €
5 169 EUR/m² +140,0% 2022
140 000 €
7 000 EUR/m² -72,8% 2021
515 000 €
2 711 EUR/m² +84,6% 2020
279 000 €
4 895 EUR/m² -13,8% 2020
323 500 €
10 783 EUR/m² +14,3% 2020
283 000 €
5 054 EUR/m² +86,2% 2018
152 000 €
6 333 EUR/m² +44,8% 2017
105 000 €
5 526 EUR/m² -80,6% 2017
542 000 €
3 246 EUR/m² +598,0% 2015
77 650 €
3 883 EUR/m² -17,4% 2015
94 000 €
3 615 EUR/m² +19,0% 2015
79 000 €
3 292 EUR/m² -8,7% 2015
86 500 €
5 088 EUR/m² +15,3% 2015
75 000 €
4 412 EUR/m² -11,8% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -51,4% 2014
175 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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