UNE MAISON 3 pièces — 16 600 €

48 RUE JEAN BART 59420 MOUVAUX
Vendu le 25 novembre 2025
255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 16 600 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM438
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692145. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -88,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Francs-Épinette

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 527
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
61,23%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

EinsteinILEVIA143 m
EinsteinILEVIA148 m
Saint FrancoisILEVIA170 m
Saint FrancoisILEVIA190 m
BradfordILEVIA236 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-89,6% évolution globale
133 810 €prix moyen
2025
16 600 €
255 EUR/m² -88,1% Vente actuelle
2025
139 000 €
2 206 EUR/m² +1,1%
2023
137 500 €
2 183 EUR/m² -11,3%
2020
155 000 €
1 722 EUR/m² +3,3%
2020
150 000 €
2 344 EUR/m² -4,5%
2018
157 000 €
2 415 EUR/m² +16,3%
2016
135 000 €
2 143 EUR/m² -6,3%
2016
144 000 €
2 149 EUR/m² 0,0%
2015
144 000 €
2 441 EUR/m² -10,0%
2014
160 000 €
1 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
16 600 €
255 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
139 000 €
2 206 EUR/m²16 m2025
63 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
986 EUR/m²497 m2024
71 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
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