UNE MAISON 5 pièces — 226 100 €

38 BD DE BELFORT 59000 LILLE
Vendu le 18 décembre 2025
3 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²3 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle MN59
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692087. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trévise

Revenus

16 280 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
44%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Porte De DouaiILEVIA132 m
Porte De DouaiILEVIA195 m
Porte De DouaiILEVIA199 m
Porte De DouaiILEVIA237 m
Porte De DouaiILEVIA237 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 70 dBLn 62 dB
24 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+127,2% évolution globale
153 044 €prix moyen
2025
226 100 €
3 768 EUR/m² +34,6% Vente actuelle
2025
168 000 €
3 500 EUR/m² +8,5%
2023
154 900 €
2 923 EUR/m² -14,3%
2021
180 850 €
3 768 EUR/m² +9,6%
2020
165 000 €
2 750 EUR/m² +17,9%
2018
140 000 €
1 261 EUR/m² +55,6%
2015
90 000 €
1 500 EUR/m² -9,5%
2015
99 500 €
2 073 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
226 100 €
3 768 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
218 840 €
3 773 EUR/m²469 m2025
58 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
3 212 EUR/m²1.3 km2025
66 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
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1 logement55 m²1
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