UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €
7 AV PIERRE LARRAMENDY 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ186
Contenance926 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691556. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Place du LabourdTXIK TXAK111 m
Place du LabourdTXIK TXAK112 m
Place du LabourdTXIK TXAK113 m
Place d'EspagneTXIK TXAK140 m
Place d'EspagneTXIK TXAK145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+66,3% évolution globale
294 790 €prix moyen
2025
420 000 €
6 462 EUR/m² +100,6% Vente actuelle 2025
209 350 €
4 652 EUR/m² -41,2% 2024
355 750 €
4 235 EUR/m² -5,5% 2022
376 300 €
6 969 EUR/m² -7,1% 2020
405 000 €
5 400 EUR/m² +179,3% 2020
145 000 €
4 833 EUR/m² -21,2% 2018
184 000 €
4 089 EUR/m² -38,7% 2018
300 000 €
4 615 EUR/m² 0,0% 2017
300 000 €
4 000 EUR/m² +18,8% 2014
252 500 €
3 367 EUR/m²Biens comparables
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