UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €

4 RUE DE LA GABARRE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 30 avril 2025
5 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ24
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587714. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urdazuri

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Population active655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 905 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

AxularTXIK TXAK94 m
AxularTXIK TXAK98 m
AxularTXIK TXAK103 m
Place du LabourdTXIK TXAK232 m
Place du LabourdTXIK TXAK241 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
302 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+238,9% évolution globale
125 900 €prix moyen
2025
305 000 €
5 083 EUR/m² +3 110,5% Vente actuelle
2018
9 500 €
257 EUR/m² -95,0%
2018
190 000 €
5 135 EUR/m² +442,9%
2017
35 000 €
-61,1%
2014
90 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
359 700 €
6 311 EUR/m²366 m2025
57 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
305 000 €
5 083 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
420 000 €
6 462 EUR/m²310 m2025
65 m²
Voir

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1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
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2

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