UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 600 €
116 AV CAMILLE PELLETAN 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I55
Contenance119 m²
Préfixe812
SectionI
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690830. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pelletan
Revenus
12 250 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,98%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pelletan St LazareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19 m
Pelletan St LazareMarseille23 m
Strasbourg DesaixMarseille168 m
Métro Désirée ClaryMarseille175 m
Strasbourg AmiensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+306,3% évolution globale
63 857 €prix moyen
2025
25 600 €
640 EUR/m² -87,4% Vente actuelle 2025
203 170 €
443 EUR/m² +190,2% 2024
70 000 €
1 400 EUR/m² -41,7% 2023
120 000 €
261 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
261 EUR/m² +66,7% 2021
72 000 €
3 000 EUR/m² +75,6% 2021
41 000 €
953 EUR/m² +78,3% 2020
23 000 €
920 EUR/m² +21,1% 2020
19 000 €
19 000 EUR/m² -57,8% 2020
45 000 €
1 875 EUR/m² -32,4% 2020
66 573 €
1 233 EUR/m² +104,8% 2019
32 500 €
1 548 EUR/m² +35,4% 2019
24 000 €
828 EUR/m² -88,0% 2018
200 000 €
606 EUR/m² +141,0% 2017
83 000 €
922 EUR/m² +315,0% 2017
20 000 €
833 EUR/m² -65,5% 2017
58 000 €
1 137 EUR/m² +65,7% 2017
35 000 €
875 EUR/m² +9,4% 2016
32 000 €
1 524 EUR/m² -8,6% 2014
35 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2014
30 000 €
625 EUR/m² -40,0% 2014
50 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1310 · 16 m
Santé672 · 26 m
Commerces515 · 37 m
Transports100 · 62 m
Enseignement76 · 62 m
Tourisme51 · 222 m
Sport/Loisirs37 · 286 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune