UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 500 €
77 RUE KLEBER 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle A68
Contenance1 022 m²
Préfixe812
SectionA
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748231. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kléber
Revenus
13 420 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,32%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
National LoubonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
National LoubonMarseille187 m
National LoubonMarseille188 m
Strasbourg DesaixMarseille189 m
Strasbourg DesaixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+675,0% évolution globale
59 359 €prix moyen
2025
93 000 €
1 388 EUR/m² +48,8% 2025
62 500 €
1 453 EUR/m² +316,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
+3,4% 2025
14 500 €
-3,3% 2024
15 000 €
-89,1% 2024
137 000 €
2 045 EUR/m² +3,4% 2024
132 500 €
1 978 EUR/m² +94,9% 2024
68 000 €
1 193 EUR/m² +750,0% 2023
8 000 €
-86,7% 2023
60 000 €
1 364 EUR/m² -67,6% 2022
185 000 €
2 721 EUR/m² +128,4% 2022
81 000 €
1 446 EUR/m² +17,4% 2021
69 000 €
1 030 EUR/m² +452,0% 2021
12 500 €
-68,8% 2021
40 000 €
952 EUR/m² -20,0% 2021
50 000 €
893 EUR/m² -7,1% 2021
53 820 €
803 EUR/m² -26,3% 2020
73 000 €
1 281 EUR/m² +841,9% 2020
7 750 €
+10,7% 2020
7 000 €
-84,4% 2019
45 000 €
1 047 EUR/m² -41,6% 2019
77 000 €
1 132 EUR/m² +2,7% 2019
75 000 €
1 316 EUR/m² -4,3% 2019
78 400 €
1 170 EUR/m² +58,4% 2018
49 500 €
1 179 EUR/m² -29,3% 2018
70 000 €
1 045 EUR/m² -27,1% 2017
96 000 €
1 433 EUR/m² +33,3% 2017
72 000 €
1 059 EUR/m² -34,5% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² +4,8% 2017
105 000 €
1 567 EUR/m² +775,0% 2017
12 000 €
176 EUR/m² -74,0% 2016
46 200 €
690 EUR/m² -35,8% 2016
72 000 €
1 059 EUR/m² -15,3% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m² +466,7% 2015
15 000 €
-75,8% 2014
62 000 €
1 476 EUR/m² +271,3% 2014
16 700 €
+67,0% 2014
10 000 €
-87,7% 2014
81 000 €
1 397 EUR/m² +575,0% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2488)
Services publics1183 · 8 m
Santé604 · 89 m
Commerces452 · 45 m
Transports102 · 8 m
Enseignement73 · 124 m
Sport/Loisirs37 · 114 m
Tourisme37 · 127 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joséphine BAKER184 m · Public
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Ecole maternelle Kleber253 m · Public
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Ecole élémentaire Kléber305 m · Public
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Ecole primaire National329 m · Public
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Ecole maternelle Strasbourg332 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune