UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
14 RUE RICHARD WAGNER 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BC97
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690735. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
René CotyTBM54 m
René CotyTBM76 m
René CotyTBM118 m
René CotyTBM118 m
René CotyTBM120 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,4% évolution globale
165 623 €prix moyen
2025
120 000 €
2 609 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 113 EUR/m² -8,5% 2025
164 000 €
2 216 EUR/m² +32,4% 2025
123 850 €
2 212 EUR/m² -32,7% 2025
184 100 €
2 488 EUR/m² +18,9% 2025
154 850 €
2 065 EUR/m² -12,6% 2025
177 120 €
2 394 EUR/m² +13,5% 2025
156 000 €
2 229 EUR/m² +41,8% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -27,6% 2025
152 000 €
2 054 EUR/m² -9,0% 2025
167 000 €
2 420 EUR/m² -13,1% 2025
192 200 €
2 261 EUR/m² +1,4% 2025
189 550 €
2 561 EUR/m² -3,1% 2025
195 600 €
2 717 EUR/m² +16,4% 2025
168 000 €
2 400 EUR/m² -2,3% 2025
171 900 €
2 022 EUR/m² +1,1% 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² +4 757,1% 2025
3 500 €
35 EUR/m² -97,2% 2025
123 500 €
1 900 EUR/m² -29,4% 2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +9,4% 2025
160 000 €
2 025 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
2 200 EUR/m² -4,7% 2025
173 200 €
2 341 EUR/m² +1,9% 2025
170 000 €
1 932 EUR/m² -12,8% 2025
195 000 €
2 635 EUR/m² +77,3% 2025
110 000 €
1 486 EUR/m² -42,1% 2025
190 000 €
2 568 EUR/m² +41,9% 2025
133 897 €
1 809 EUR/m² -9,5% 2025
148 000 €
846 EUR/m² -17,8% 2024
180 000 €
2 466 EUR/m² -13,3% 2024
207 500 €
2 660 EUR/m² +37,4% 2024
151 000 €
2 068 EUR/m² -22,2% 2024
194 000 €
2 425 EUR/m² +0,9% 2024
192 200 €
2 403 EUR/m² +29,9% 2024
148 000 €
2 508 EUR/m² -10,7% 2024
165 800 €
2 073 EUR/m² +3,6% 2024
160 000 €
2 254 EUR/m² +4,9% 2024
152 500 €
2 243 EUR/m² -14,5% 2024
178 300 €
2 098 EUR/m² +2,2% 2024
174 500 €
2 327 EUR/m² -0,3% 2024
175 000 €
2 500 EUR/m² +20,7% 2023
145 000 €
2 101 EUR/m² -6,5% 2023
155 000 €
2 123 EUR/m² -9,2% 2023
170 700 €
2 474 EUR/m² +4,7% 2023
163 000 €
2 203 EUR/m² -27,5% 2023
224 875 €
2 555 EUR/m² +2,2% 2023
220 000 €
2 588 EUR/m² +2,2% 2023
215 311 €
2 871 EUR/m² +7,9% 2023
199 500 €
2 850 EUR/m² -7,5% 2023
215 720 €
2 876 EUR/m²Biens comparables
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