UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

1 AV DES FAUVETTES 33700 MERIGNAC
Vendu le 24 février 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle DR552
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro552

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153382. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chemin Long et Garies

Revenus

26 180 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
26%Cadres
Population active2 170
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

PradasTBM166 m
BazinTBM338 m
DemosthèneTBM360 m
Mérignac SoleilTBM408 m
BazinTBM415 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+5,4% évolution globale
203 089 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -0,2% Vente actuelle
2022
200 351 €
3 643 EUR/m² -4,7%
2022
210 240 €
3 823 EUR/m² +0,1%
2021
210 000 €
3 818 EUR/m² +0,9%
2020
208 220 €
3 786 EUR/m² +9,8%
2018
189 720 €
3 449 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
3 636 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
257 700 €
4 027 EUR/m²1.2 km2024
64 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 370 EUR/m²1.7 km2025
46 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
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3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1