UN APPARTEMENT 4 pièces — 4 750 000 €
85 AV DE LERINS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 750 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²39 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ129
Contenance1 119 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690675. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +318,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,62%
Loyer estimé : 2 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus87 m
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus87 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus144 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus144 m
Avenue de LérinsPalm à la demande;Palmbus190 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+1 518,4% évolution globale
552 966 €prix moyen
2025
4 750 000 €
39 256 EUR/m² +19 691,7% Vente actuelle 2025
24 000 €
-98,9% 2025
2 218 080 €
33 106 EUR/m² +5 181,1% 2025
42 000 €
+58,5% 2025
26 500 €
-78,8% 2025
125 000 €
-84,4% 2024
802 000 €
15 423 EUR/m² +2 330,3% 2024
33 000 €
-40,0% 2023
55 000 €
+10,0% 2023
50 000 €
-91,4% 2022
580 000 €
10 545 EUR/m² +174,9% 2022
211 000 €
7 033 EUR/m² -34,1% 2022
320 000 €
6 400 EUR/m² -49,7% 2021
636 200 €
10 098 EUR/m² +44,6% 2021
440 000 €
8 800 EUR/m² +23,9% 2019
355 000 €
7 717 EUR/m² -39,9% 2019
590 360 €
11 353 EUR/m² -26,2% 2019
800 000 €
10 000 EUR/m² +5 233,3% 2019
15 000 €
-57,1% 2018
35 000 €
-95,3% 2018
740 000 €
9 250 EUR/m² +214,9% 2017
235 000 €
7 833 EUR/m² -43,7% 2017
417 500 €
8 029 EUR/m² +1 291,7% 2015
30 000 €
-89,8% 2015
293 500 €
5 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics132 · 28 m
Santé45 · 70 m
Commerces38 · 99 m
Transports19 · 37 m
Sport/Loisirs11 · 110 m
Tourisme4 · 82 m
Enseignement2 · 341 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Croisette238 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes238 m ·
Collège
Collège André Capron1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1