UNE MAISON 6 pièces — 60 000 €
85 RUE CARNOT 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP419
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690244. Sources et méthode
Contexte du quartier
910 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,60%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 423
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BERGERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4142 m
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CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4192 m
CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4192 m
CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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