UNE MAISON 7 pièces — 110 000 €
122 RUE EDGARD LOUBRY 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AP1243
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro1243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378147. Sources et méthode
Contexte du quartier
786 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,04%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 424
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FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4218 m
FRESNES CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D954ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,0% évolution globale
105 667 €prix moyen
2025
110 000 €
786 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2018
90 000 €
643 EUR/m² -23,1% 2016
117 000 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
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