UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
13 RUE SAINT ELOI 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle RZ101
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
WazemmesILEVIA241 m
WazemmesILEVIA242 m
GambettaILEVIA273 m
GambettaILEVIA276 m
GambettaILEVIA318 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+5,4% évolution globale
175 927 €prix moyen
2025
137 000 €
3 806 EUR/m² -21,7% 2025
175 000 €
4 605 EUR/m² +105,9% Vente actuelle 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² -71,4% 2024
297 000 €
3 126 EUR/m² +40,4% 2024
211 500 €
2 226 EUR/m² +23,3% 2023
171 530 €
7 147 EUR/m² -7,2% 2023
184 900 €
3 773 EUR/m² -65,4% 2022
535 000 €
3 567 EUR/m² +643,1% 2021
72 000 €
5 143 EUR/m² -1,8% 2021
73 300 €
5 638 EUR/m² -33,8% 2021
110 800 €
8 523 EUR/m² -65,9% 2021
325 000 €
4 063 EUR/m² -6,5% 2020
347 500 €
2 317 EUR/m² +689,8% 2019
44 000 €
3 385 EUR/m² -59,3% 2018
108 000 €
3 176 EUR/m² +27,1% 2018
85 000 €
2 361 EUR/m² +41,7% 2017
60 000 €
3 529 EUR/m² -76,9% 2016
260 000 €
3 250 EUR/m² +145,3% 2015
106 000 €
4 417 EUR/m² -18,5% 2014
130 000 €
2 653 EUR/m²Biens comparables
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