UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 715 €
19 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 715 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO657
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE222 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE224 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE247 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+111,4% évolution globale
86 774 €prix moyen
2025
105 715 €
1 626 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
108 000 €
3 273 EUR/m² -41,6% 2025
184 960 €
2 055 EUR/m² +181,1% 2025
65 800 €
1 265 EUR/m² -17,8% 2024
80 000 €
1 860 EUR/m² -37,3% 2023
127 500 €
3 269 EUR/m² -20,8% 2023
161 000 €
2 927 EUR/m² +7 950,0% 2022
2 000 €
80 EUR/m² -98,6% 2022
140 267 €
1 287 EUR/m² +137,7% 2022
59 000 €
2 360 EUR/m² -22,4% 2021
76 000 €
3 040 EUR/m² -21,6% 2021
96 930 €
2 308 EUR/m² +176,9% 2020
35 000 €
1 061 EUR/m² -46,2% 2019
65 000 €
1 757 EUR/m² +75,7% 2019
37 000 €
740 EUR/m² -48,3% 2018
71 500 €
872 EUR/m² -42,8% 2017
125 100 €
2 909 EUR/m² +69,1% 2017
74 000 €
1 276 EUR/m² -4,7% 2017
77 650 €
1 493 EUR/m² +49,3% 2016
52 000 €
1 000 EUR/m² +38,7% 2016
37 500 €
469 EUR/m² -68,3% 2015
118 200 €
1 515 EUR/m² +103,8% 2015
58 000 €
1 036 EUR/m² -60,0% 2014
145 000 €
2 014 EUR/m² +40,8% 2014
103 000 €
2 102 EUR/m² +106,0% 2014
50 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1359)
Services publics571 · 11 m
Santé406 · 20 m
Commerces294 · 23 m
Sport/Loisirs28 · 111 m
Tourisme25 · 124 m
Enseignement23 · 132 m
Transports12 · 196 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph138 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph150 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph168 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago204 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1