UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
27 RUE MONTMORENCY 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AO916
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro916
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332677. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE80 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE103 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE123 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE182 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE191 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+4,0% évolution globale
80 400 €prix moyen
2025
104 000 €
1 486 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
134 900 €
2 933 EUR/m² +49,9% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² +260,0% 2022
25 000 €
893 EUR/m² -85,8% 2022
176 000 €
3 034 EUR/m² +561,7% 2022
26 600 €
1 330 EUR/m² -65,0% 2022
76 000 €
3 800 EUR/m² -36,1% 2020
118 850 €
2 242 EUR/m² +62,8% 2020
73 000 €
1 327 EUR/m² +67,8% 2020
43 500 €
1 813 EUR/m² -1,1% 2020
44 000 €
1 692 EUR/m² -6,4% 2019
47 000 €
1 958 EUR/m² -53,9% 2019
102 000 €
1 759 EUR/m² +41,7% 2019
72 000 €
1 286 EUR/m² -10,0% 2019
80 000 €
1 096 EUR/m² -3,6% 2019
83 000 €
1 431 EUR/m² +34,4% 2018
61 750 €
1 065 EUR/m² -11,8% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2014
100 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1365)
Services publics573 · 34 m
Santé415 · 37 m
Commerces286 · 108 m
Sport/Loisirs29 · 142 m
Tourisme25 · 167 m
Enseignement23 · 37 m
Transports14 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Arago29 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet75 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance235 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph291 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph312 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1