UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 000 €
1 RUE COLONEL FABIEN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AO573
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE184 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE201 m
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE207 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE224 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+148,7% évolution globale
188 530 €prix moyen
2025
184 000 €
3 016 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2025
113 720 €
3 159 EUR/m² -43,1% 2024
200 000 €
3 279 EUR/m² +57,5% 2024
127 000 €
2 153 EUR/m² -42,3% 2024
220 000 €
3 607 EUR/m² +27,2% 2024
173 000 €
2 836 EUR/m² -3,9% 2024
180 000 €
2 951 EUR/m² -34,1% 2024
273 000 €
3 792 EUR/m² +19,7% 2024
228 000 €
3 167 EUR/m² +524,7% 2023
36 500 €
-97,8% 2023
1 650 000 €
2 792 EUR/m² +1 841,2% 2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -34,6% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +85,7% 2021
70 000 €
1 429 EUR/m² +29,6% 2021
54 000 €
1 350 EUR/m² -48,6% 2021
105 000 €
1 382 EUR/m² -42,9% 2019
184 000 €
2 788 EUR/m² +4,2% 2019
176 500 €
1 650 EUR/m² +100,6% 2019
88 000 €
1 600 EUR/m² +85,3% 2017
47 500 €
1 827 EUR/m² -18,8% 2017
58 500 €
1 194 EUR/m² +39,3% 2016
42 000 €
1 000 EUR/m² +68,0% 2016
25 000 €
962 EUR/m² -66,2% 2015
74 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme26 · 203 m
Enseignement21 · 98 m
Transports11 · 249 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph71 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph91 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph94 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair134 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert251 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1