UN APPARTEMENT 4 pièces — 238 000 €
20 RUE GUILLOUX 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH173
Contenance15 296 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689258. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guilloux
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+44,2% évolution globale
198 914 €prix moyen
2025
238 000 €
2 674 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
219 700 €
2 746 EUR/m² +86,1% 2025
118 058 €
1 326 EUR/m² -33,3% 2025
177 000 €
2 950 EUR/m² +5,4% 2024
168 000 €
2 100 EUR/m² -39,5% 2024
277 800 €
3 121 EUR/m² +16,9% 2023
237 700 €
2 971 EUR/m² +179,6% 2023
85 006 €
1 063 EUR/m² -67,4% 2023
260 900 €
2 999 EUR/m² +552,3% 2022
40 000 €
449 EUR/m² -84,5% 2022
258 000 €
2 899 EUR/m² +29,0% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² -51,7% 2022
413 800 €
3 507 EUR/m² +50,5% 2021
275 000 €
3 090 EUR/m² +17,0% 2021
235 000 €
2 938 EUR/m² -18,8% 2021
289 530 €
2 895 EUR/m² +27,5% 2021
227 000 €
2 838 EUR/m² +8,1% 2021
210 000 €
2 333 EUR/m² -8,7% 2020
230 000 €
2 500 EUR/m² +53,3% 2020
150 000 €
1 724 EUR/m² -42,6% 2020
261 215 €
2 935 EUR/m² +34,1% 2020
194 830 €
2 435 EUR/m² +23,7% 2020
157 500 €
1 969 EUR/m² -19,2% 2020
195 000 €
2 120 EUR/m² +18,9% 2019
164 000 €
1 885 EUR/m² -13,7% 2019
190 000 €
2 184 EUR/m² -18,4% 2019
232 950 €
2 353 EUR/m² +11,8% 2019
208 400 €
2 265 EUR/m² -1,5% 2019
211 600 €
2 645 EUR/m² -0,2% 2018
212 000 €
2 437 EUR/m² -7,3% 2018
228 800 €
2 487 EUR/m² +32,5% 2018
172 700 €
2 159 EUR/m² -18,5% 2017
211 900 €
2 303 EUR/m² -17,6% 2017
257 250 €
2 180 EUR/m² +435,9% 2017
48 000 €
539 EUR/m² -71,6% 2017
169 200 €
2 115 EUR/m² -9,0% 2017
186 000 €
2 022 EUR/m² +4,5% 2016
178 000 €
1 935 EUR/m² +4,7% 2016
170 000 €
1 717 EUR/m² +9,7% 2016
155 000 €
1 938 EUR/m² -19,9% 2015
193 500 €
2 224 EUR/m² +17,3% 2015
165 000 €
2 063 EUR/m² -6,3% 2015
176 000 €
2 023 EUR/m² -2,6% 2015
180 790 €
2 031 EUR/m² +1,2% 2014
178 730 €
2 054 EUR/m² +2,1% 2014
175 000 €
1 902 EUR/m² +6,0% 2014
165 100 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics120 · 25 m
Santé40 · 130 m
Commerces17 · 86 m
Sport/Loisirs15 · 162 m
Transports14 · 86 m
Enseignement6 · 130 m
Tourisme1 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guilloux171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guilloux171 m · Public
Collège
Collège Jean Giono431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton843 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton990 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1