UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 500 €
65 RUE HENRI BARBUSSE 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AH264
Contenance459 m²
Préfixe152
SectionAH
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205414. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 850 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Pierre-Bénite
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,9% évolution globale
253 400 €prix moyen
2025
325 500 €
3 463 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2022
245 100 €
2 451 EUR/m² +23,8% 2021
198 000 €
1 980 EUR/m² -19,2% 2017
245 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Services publics260 · 22 m
Santé85 · 191 m
Commerces39 · 22 m
Sport/Loisirs25 · 174 m
Transports20 · 92 m
Enseignement9 · 227 m
Tourisme2 · 270 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcel Pagnol227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon548 m · Public
Collège
Collège privé La Passerelle556 m · Privé
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1