UN APPARTEMENT 4 pièces — 535 140 €
2 ALL DE FONTMAURE 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 140 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN640
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +200,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières
Revenus
33 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
Fontmaure La FACT2C150 m
Chamalières Fontmaure La FACT2C152 m
Fontmaure La FACT2C155 m
Teilhard de ChardinT2C202 m
Chamalières Collège Teilhard de ChardinT2C206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+414,9% évolution globale
179 754 €prix moyen
2025
315 318 €
6 435 EUR/m² -41,1% 2025
535 140 €
6 447 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2023
404 514 €
6 321 EUR/m² -7,1% 2023
435 257 €
4 783 EUR/m² +108,1% 2022
209 125 €
4 979 EUR/m² -49,6% 2022
415 294 €
5 257 EUR/m² +540,7% 2017
64 819 €
589 EUR/m² +57,1% 2016
41 247 €
711 EUR/m² +14,6% 2016
36 000 €
185 EUR/m² -40,3% 2016
60 289 €
837 EUR/m² +49,0% 2016
40 451 €
749 EUR/m² -38,8% 2016
66 067 €
-0,6% 2016
66 456 €
730 EUR/m² -18,4% 2016
81 430 €
+87,5% 2016
43 427 €
-29,1% 2016
61 238 €
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Tourisme3 · 435 m
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Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
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5
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