UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
4 RUE CHERVIN 08400 VOUZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD152
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Nord
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vouziers (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,89,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 083
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MairieFluo Grand Est 08174 m
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MairieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52174 m
MairieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52174 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D946 - Route des Forêts, Lacs et AbbayesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Départementale/Route nommée D946 - Route des Forêts, Lacs et AbbayesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+79,4% évolution globale
111 450 €prix moyen
2025
82 500 €
851 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
139 000 €
897 EUR/m² +11,2% 2024
125 000 €
735 EUR/m² +52,4% 2023
82 000 €
766 EUR/m² -34,4% 2021
125 000 €
648 EUR/m² +47,1% 2020
85 000 €
876 EUR/m² -32,0% 2020
125 000 €
806 EUR/m² +56,3% 2019
80 000 €
748 EUR/m² -64,4% 2017
225 000 €
879 EUR/m² +389,1% 2015
46 000 €
648 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VOUZIERS
52permis récents
61logements autorisés
5 052 m²surface plancher
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