UNE MAISON 5 pièces — 308 500 €

36 RUE FRANCOIS GUILLARD 69120 VAULX EN VELIN
Vendu le 02 juin 2025
3 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BE245
Contenance12 620 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688283. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont des Planches

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Population active2 594
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
3222 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D517A - Boulevard Urbain EstRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+42,6% évolution globale
263 678 €prix moyen
2025
308 500 €
3 180 EUR/m² -7,9% Vente actuelle
2023
335 000 €
2 863 EUR/m² +19,6%
2019
280 000 €
2 887 EUR/m² +1,6%
2019
275 700 €
2 842 EUR/m² +18,0%
2019
233 600 €
2 748 EUR/m² -2,7%
2017
240 000 €
2 474 EUR/m² +9,1%
2016
220 000 €
2 268 EUR/m² -16,7%
2016
264 000 €
2 722 EUR/m² +22,1%
2014
216 300 €
2 230 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
308 500 €
3 180 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 978 EUR/m²727 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 898 EUR/m²751 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (522)

Services publics312 · 16 m
Santé81 · 229 m
Commerces43 · 137 m
Transports39 · 229 m
Sport/Loisirs30 · 168 m
Enseignement15 · 336 m
Tourisme2 · 338 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Federico Garcia Lorca367 m · Public
Collège
Collège Pierre Valdo535 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank547 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anton Makarenko586 m · Public

Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN

291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1