UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €

341 RUE DU CHENE HOUPLINE 59200 TOURCOING
Vendu le 30 décembre 2025
1 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle CM674
Contenance6 467 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro674

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687390. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boulevard

Revenus

19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

Arrêts les plus proches

Pt De NeuvilleILEVIA246 m
Pt De NeuvilleILEVIA259 m
Pt De NeuvilleILEVIA265 m
Pont De NeuvilleILEVIA278 m
Pont De NeuvilleILEVIA278 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+9,1% évolution globale
77 332 €prix moyen
2025
84 000 €
1 909 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2025
71 000 €
1 972 EUR/m² -16,5%
2025
85 000 €
2 361 EUR/m² +2,4%
2025
83 000 €
2 024 EUR/m² -16,2%
2025
99 000 €
2 357 EUR/m² +16,5%
2024
85 000 €
2 361 EUR/m² +1,2%
2024
84 000 €
2 049 EUR/m² +7,0%
2024
78 500 €
1 915 EUR/m² -2,5%
2024
80 500 €
1 830 EUR/m² -10,6%
2023
90 000 €
2 143 EUR/m² 0,0%
2023
90 000 €
2 143 EUR/m² +66,1%
2023
54 200 €
2 853 EUR/m² -26,6%
2023
73 800 €
2 050 EUR/m² -13,2%
2023
85 000 €
2 361 EUR/m² +1,2%
2022
84 000 €
2 333 EUR/m² +20,0%
2022
70 000 €
1 944 EUR/m² +28,4%
2022
54 500 €
2 725 EUR/m² -27,8%
2022
75 500 €
2 097 EUR/m² +43,0%
2022
52 800 €
2 779 EUR/m² -36,0%
2022
82 500 €
2 012 EUR/m² +5,8%
2022
78 000 €
2 167 EUR/m² -6,0%
2021
83 000 €
1 976 EUR/m² -2,4%
2021
85 000 €
1 700 EUR/m² -15,8%
2021
101 000 €
2 244 EUR/m² +98,0%
2021
51 000 €
2 684 EUR/m² -12,1%
2021
58 000 €
3 053 EUR/m² -17,1%
2021
70 000 €
1 944 EUR/m² -9,1%
2020
77 000 €
2 139 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
73 300 €
1 666 EUR/m²857 m2024
44 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
87 659 €
2 087 EUR/m²1.6 km2025
42 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 600 EUR/m²1.5 km2025
50 m²
Voir

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Écoles (10)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Tourcoing - ASH299 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Tourcoing-Ouest299 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Tourcoing-Roncq299 m ·

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1