UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 512 €
8 RUE DE BRAMEFOND 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 512 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN233
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilleul
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)26
Cars régionaux 24 - Dordogne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
BAHUETLibeo (Brive)133 m
LR BRIVE-Lycee Bahuet (2)Libeo (Brive)142 m
LR BRIVE-Lycee Bahuet (2)Cars régionaux 24 - Dordogne143 m
LR BRIVE-Lycee BahuetCars régionaux 24 - Dordogne151 m
GARE SUDLibeo (Brive)508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-19,5% évolution globale
92 514 €prix moyen
2025
76 512 €
1 663 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
161 720 €
1 972 EUR/m² +35,9% 2025
119 000 €
1 889 EUR/m² -10,5% 2025
133 000 €
2 111 EUR/m² -3,0% 2024
137 100 €
1 735 EUR/m² +14,2% 2024
120 000 €
2 069 EUR/m² +4,3% 2024
115 000 €
1 402 EUR/m² +94,9% 2023
59 000 €
1 229 EUR/m² -31,9% 2023
86 667 €
1 376 EUR/m² -12,5% 2023
99 000 €
1 547 EUR/m² +20,7% 2023
82 000 €
1 783 EUR/m² -45,2% 2023
149 500 €
1 823 EUR/m² -4,8% 2023
157 000 €
1 915 EUR/m² +41,4% 2022
111 000 €
1 914 EUR/m² +56,3% 2022
71 000 €
1 224 EUR/m² -53,6% 2022
153 000 €
1 913 EUR/m² +40,4% 2022
109 000 €
1 329 EUR/m² +26,7% 2022
86 000 €
1 792 EUR/m² -1,7% 2022
87 500 €
1 367 EUR/m² +9,4% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² +9,6% 2021
73 000 €
1 521 EUR/m² -28,4% 2021
102 000 €
1 291 EUR/m² +104,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -35,9% 2021
78 000 €
1 219 EUR/m² +11,4% 2021
70 000 €
1 207 EUR/m² +1,4% 2021
69 000 €
1 500 EUR/m² -16,9% 2021
83 000 €
1 317 EUR/m² -2,4% 2021
85 000 €
1 349 EUR/m² +54,5% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² 0,0% 2021
55 000 €
873 EUR/m² -29,5% 2021
78 000 €
951 EUR/m² +5,4% 2021
74 000 €
1 276 EUR/m² -12,4% 2020
84 500 €
1 070 EUR/m² +19,0% 2020
71 000 €
1 224 EUR/m² -21,7% 2020
90 650 €
1 105 EUR/m² -11,6% 2020
102 500 €
1 281 EUR/m² +13,9% 2020
90 000 €
1 098 EUR/m² +48,8% 2020
60 500 €
1 315 EUR/m² -18,2% 2020
74 000 €
1 138 EUR/m² -32,1% 2019
109 000 €
1 363 EUR/m² +26,7% 2019
86 000 €
1 089 EUR/m² -3,4% 2019
89 000 €
1 534 EUR/m² -7,3% 2018
96 000 €
1 215 EUR/m² +92,0% 2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -47,4% 2017
95 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
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