UNE MAISON 5 pièces — 396 200 €
210 IMP DES GRANDES CHARRIERES 74270 MUSIEGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 200 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2163
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686505. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Musièges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Musi�ges (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Musièges
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 31/05/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,8% évolution globale
358 200 €prix moyen
2025
396 200 €
3 810 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2021
367 100 €
3 905 EUR/m² +5,0% 2020
349 500 €
3 361 EUR/m² +9,2% 2014
320 000 €
3 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics17 · 44 m
Commerces9 · 98 m
Santé2 · 414 m
Tourisme1 · 284 m
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Collège
Collège Val des Usses728 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MUSIEGES
41permis récents
62logements autorisés
4 912 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
8 logements506 m²1