UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
74 RUE DU BIEST 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²2 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DD85
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 10
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Inglard25
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P1408 m
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P1411 m
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P1414 m
HAZEBROUCK - CHÂTEAU DE L'ORMEInglard429 m
HAZEBROUCK - CHÂTEAU DE L'ORMEInglard429 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
152 000 €prix moyen
2025
154 000 €
2 369 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2015
150 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest452 m · Public
Médico-social
IME Les Lurons - Association Les Papillons Blancs d'HAZEBROUCK520 m · Privé
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Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules537 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph685 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist718 m · Public
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1