UN APPARTEMENT 5 pièces — 149 000 €
4 ALL DE CERDAGNE 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BL183
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naurouze Sud
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Bascule - SeycheronTisséo164 m
Bascule - SeycheronTisséo192 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
529 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+30,7% évolution globale
106 381 €prix moyen
2025
149 000 €
1 620 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2024
113 600 €
1 235 EUR/m² +22,2% 2023
93 000 €
1 824 EUR/m² -25,6% 2021
125 000 €
1 453 EUR/m² +34,4% 2021
93 000 €
1 824 EUR/m² -28,5% 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +54,8% 2019
84 000 €
1 200 EUR/m² -32,9% 2018
125 120 €
1 691 EUR/m² +74,1% 2016
71 851 €
532 EUR/m² +5,7% 2015
68 000 €
1 838 EUR/m² -38,2% 2015
110 000 €
1 571 EUR/m² -3,5% 2014
114 000 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
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