UN APPARTEMENT 5 pièces — 203 000 €
7 ALL DU COUSERANS 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BL188
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naurouze Sud
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tisséo45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+62,4% évolution globale
112 744 €prix moyen
2025
203 000 €
2 051 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2024
146 500 €
1 953 EUR/m² -8,4% 2023
160 000 €
1 569 EUR/m² +65,1% 2023
96 900 €
1 309 EUR/m² -19,3% 2022
120 000 €
1 622 EUR/m² -13,0% 2022
138 000 €
1 840 EUR/m² +32,4% 2022
104 241 €
1 409 EUR/m² -19,8% 2021
130 000 €
1 512 EUR/m² +6,6% 2021
122 000 €
1 627 EUR/m² +33,0% 2020
91 743 €
899 EUR/m² -31,3% 2020
133 600 €
1 310 EUR/m² +4,4% 2018
128 000 €
1 488 EUR/m² +52,4% 2018
84 000 €
1 120 EUR/m² -14,3% 2018
98 000 €
1 273 EUR/m² -7,8% 2018
106 250 €
1 235 EUR/m² -7,6% 2017
115 000 €
1 337 EUR/m² +27,8% 2016
90 000 €
1 034 EUR/m² +200,0% 2015
30 000 €
-15,3% 2014
35 400 €
412 EUR/m² -67,8% 2014
110 000 €
1 486 EUR/m² -12,0% 2014
125 000 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
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