UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
11 COTE DU CROTTON 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain5 m²
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK614
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684951. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
17 310 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
16%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère1
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+135,4% évolution globale
92 145 €prix moyen
2025
113 000 €
2 132 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2025
154 000 €
1 351 EUR/m² +54,2% 2025
99 850 €
1 468 EUR/m² -72,6% 2024
365 000 €
1 294 EUR/m² +461,5% 2023
65 000 €
1 585 EUR/m² -4,4% 2022
68 000 €
1 659 EUR/m² +41,7% 2022
48 000 €
1 500 EUR/m² -43,5% 2021
85 000 €
850 EUR/m² -22,3% 2021
109 420 €
1 303 EUR/m² +92,0% 2021
57 000 €
1 267 EUR/m² -46,7% 2021
107 000 €
641 EUR/m² +79,8% 2019
59 500 €
875 EUR/m² -40,5% 2019
100 000 €
1 471 EUR/m² +195,0% 2018
33 900 €
1 130 EUR/m² -40,4% 2018
56 900 €
1 778 EUR/m² -60,8% 2017
145 000 €
514 EUR/m² +71,6% 2016
84 500 €
1 006 EUR/m² +40,8% 2015
60 000 €
600 EUR/m² +25,0% 2015
48 000 €
1 171 EUR/m² +71,5% 2014
27 984 €
736 EUR/m² -41,7% 2014
48 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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