UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €
17 RUE JULES MICHELET 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN821
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro821
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763502. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Treuil
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
Cité du Mas NeufSTCLM (Limoges Métropole)83 m
Cité du Mas NeufSTCLM (Limoges Métropole)117 m
Cité du Mas NeufSTCLM (Limoges Métropole)157 m
3 ChaletsSTCLM (Limoges Métropole)281 m
3 ChaletsSTCLM (Limoges Métropole)282 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-5,7% évolution globale
143 525 €prix moyen
2025
148 000 €
3 083 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2022
181 100 €
3 018 EUR/m² +105,8% 2019
88 000 €
1 833 EUR/m² -43,9% 2015
157 000 €
1 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aristide Beslais117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Beslais176 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Raoul Dautry665 m · Public
Lycée
Lycée Raoul Dautry874 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Raoul Dautry874 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1