UNE MAISON 3 pièces — 139 700 €
35 AV DES CASSEAUX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 700 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL234
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606717. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)56 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)63 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)66 m
J. GagnantSTCLM (Limoges Métropole)163 m
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,6% évolution globale
120 250 €prix moyen
2025
139 700 €
2 540 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2014
100 800 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
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