UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 500 €

3 CHE DE L AFRIQUE 69680 CHASSIEU
Vendu le 06 février 2025
4 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 500 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 70 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ372
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684528. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Coteaux

Revenus

29 980 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
34%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chassieu (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
535 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,1 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chassieu

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-77,6% évolution globale
209 579 €prix moyen
2025
208 500 €
4 533 EUR/m² -42,1% Vente actuelle
2023
360 000 €
5 373 EUR/m² +13,4%
2022
317 340 €
4 958 EUR/m² +2 341,1%
2020
13 000 €
-23,5%
2019
17 000 €
0,0%
2019
17 000 €
0,0%
2019
17 000 €
-92,9%
2019
238 000 €
3 260 EUR/m² +561,1%
2019
36 000 €
+125,0%
2019
16 000 €
-92,2%
2018
205 000 €
4 767 EUR/m² -25,2%
2018
274 000 €
4 724 EUR/m² +1 548,5%
2018
16 621 €
282 EUR/m² -93,6%
2018
260 000 €
4 194 EUR/m² -2,3%
2018
266 000 €
4 156 EUR/m² +33,0%
2018
200 000 €
5 405 EUR/m² +19,0%
2018
168 000 €
3 907 EUR/m² -3,4%
2018
174 000 €
4 703 EUR/m² -3,9%
2018
181 000 €
4 892 EUR/m² -14,2%
2018
211 000 €
4 587 EUR/m² +1,9%
2018
207 000 €
4 500 EUR/m² +11,3%
2018
186 000 €
4 895 EUR/m² -1,6%
2018
189 000 €
5 108 EUR/m² -25,6%
2018
254 000 €
3 735 EUR/m² +29,6%
2018
196 000 €
4 558 EUR/m² -1,5%
2018
199 000 €
4 628 EUR/m² -21,7%
2018
254 000 €
3 969 EUR/m² +45,1%
2018
175 000 €
4 730 EUR/m² -8,9%
2018
192 000 €
4 465 EUR/m² -29,9%
2018
274 000 €
4 029 EUR/m² +11,4%
2018
246 000 €
3 618 EUR/m² +23,0%
2018
200 000 €
4 651 EUR/m² -13,0%
2017
230 000 €
3 966 EUR/m² -1,3%
2017
233 000 €
3 641 EUR/m² -7,5%
2017
252 000 €
-3,4%
2017
261 000 €
4 015 EUR/m² +14,0%
2017
229 000 €
4 018 EUR/m² +10,1%
2017
208 000 €
5 622 EUR/m² -11,3%
2017
234 500 €
4 114 EUR/m² -16,4%
2017
280 500 €
3 842 EUR/m² +60,3%
2017
175 000 €
4 730 EUR/m² -81,2%
2016
931 847 €
6 012 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
218 090 €
4 451 EUR/m²79 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
208 500 €
4 533 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 000 EUR/m²589 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (332)

Services publics192 · 15 m
Santé65 · 124 m
Commerces35 · 36 m
Sport/Loisirs21 · 55 m
Transports13 · 32 m
Enseignement4 · 217 m
Tourisme2 · 180 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud217 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci754 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Tarentelles827 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pradel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CHASSIEU

226permis récents
1 462logements autorisés
107 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement316 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

70 logements3 588 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement266 m²1