UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €

9 RUE DE SATORY 78000 VERSAILLES
Vendu le 26 septembre 2025
8 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AH148
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684470. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Château

Revenus

34 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
49%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Gare de Versailles Château Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Gare de Versailles Château Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
253 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
230 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
238 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-69,5% évolution globale
376 637 €prix moyen
2025
135 000 €
8 438 EUR/m² +181,3% Vente actuelle
2025
48 000 €
5 333 EUR/m² -66,7%
2024
144 000 €
3 600 EUR/m² -88,5%
2023
1 250 000 €
6 757 EUR/m² +400,0%
2023
250 000 €
7 143 EUR/m² -67,5%
2022
769 720 €
8 950 EUR/m² +70,4%
2021
451 700 €
10 266 EUR/m² -14,9%
2021
531 000 €
8 169 EUR/m² +65,9%
2021
320 000 €
10 323 EUR/m² -34,0%
2020
485 000 €
5 640 EUR/m² -43,6%
2019
860 000 €
4 649 EUR/m² +177,4%
2019
310 000 €
6 739 EUR/m² +24,0%
2018
250 060 €
8 066 EUR/m² -11,6%
2017
282 750 €
6 426 EUR/m² +14 037,5%
2017
2 000 €
45 EUR/m² -99,0%
2017
208 000 €
4 160 EUR/m² -45,5%
2017
382 000 €
5 457 EUR/m² +31,7%
2015
290 000 €
4 462 EUR/m² +139,7%
2014
121 000 €
6 722 EUR/m² -72,7%
2014
442 500 €
6 808 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
8 438 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
5 667 EUR/m²34 m2025
15 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
4 706 EUR/m²166 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1664)

Services publics682 · 11 m
Santé431 · 40 m
Commerces406 · 21 m
Enseignement46 · 179 m
Tourisme41 · 52 m
Sport/Loisirs30 · 227 m
Transports28 · 148 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles298 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur493 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE509 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine524 m · Public
Collège
Collège Pierre de Nolhac526 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1